À vendre · Villars-sur-Glâne
Attique lumineux de 7.5 pièces avec 110 m² de terrasses à Villars-sur-Glâne
1752 Villars-sur-Glâne, Fribourg
La propriété
Au dernier étage d'une petite résidence de sept appartements, cet attique de 7,5 pièces bénéficie d'un accès direct par ascenseur privatif et d'une orientation plein sud, avec une vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises et la campagne environnante.
L'appartement s'organise autour d'un vaste séjour de plus de 42 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine agencée et un bureau indépendant. Quatre chambres, dont une chambre principale de plus de 20 m², complètent la surface habitable de 154 m².
Côté sanitaires, une vaste salle de bain d'origine avec baignoire d'angle et double lavabo cohabite avec une seconde salle d'eau entièrement rénovée, à l'italienne, ainsi qu'un WC visiteurs indépendant.
Véritable atout de ce bien : pas moins de 110 m² de terrasses se déploient sur tout le pourtour de l'appartement, offrant plusieurs espaces extérieurs distincts pour profiter du soleil et du panorama à toute heure de la journée.
Construit en 1985, l'appartement est vendu dans son état d'origine pour l'essentiel des pièces — une opportunité pour qui souhaite moderniser à son goût, avec une salle d'eau déjà refaite à neuf en exemple du potentiel du lieu. Une place de parc intérieure (box fermé) et une place extérieure complètent ce bien, idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports publics, à quelques minutes de Fribourg.
Composition
Pièces de vie
- Séjour avec cheminée, 42.75 m²
- Cuisine agencée, 13.29 m²
- Bureau indépendant, 8.73 m²
- Entrée, 22.58 m²
Chambres
- Chambre principale, 20.58 m²
- Chambre, 10.51 m²
- Chambre, 10.52 m²
- Chambre, 10.51 m²
Salles d'eau
- Salle de bain principale avec baignoire d'angle et double lavabo, 9.43 m²
- Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
- WC visiteurs indépendant
Extérieurs et annexes
- ≈ 110 m² de terrasses réparties sur tout le pourtour
- Ascenseur privatif avec accès direct à l'appartement
- Cave privative
- 1 place de parc intérieure (box fermé)
- 1 place de parc extérieure
Points forts
Accès direct depuis l'ascenseur jusqu'à l'appartement — un confort rare, réservé au dernier niveau de l'immeuble.
Orientation plein sud et vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises, sans vis-à-vis proche.
Des espaces extérieurs généreux sur tout le pourtour de l'appartement, pour profiter du soleil à toute heure.
Une salle d'eau déjà rénovée avec goût donne un aperçu du potentiel du bien pour qui souhaite moderniser le reste à son image.
Photographies
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Un dossier complet, avec davantage de photographies, les plans et les informations techniques, est disponible sur demande. Nous organisons les visites du lundi au samedi.