À vendre · Villeneuve
Une maison paysanne de 1820, sa grange, et tout le lac devant.
1844 Villeneuve, Vaud
La propriété
Sur les hauteurs de Villeneuve, dans un environnement viticole et résidentiel calme, cette ancienne maison paysanne de 1820 ouvre sur une vue panoramique du Léman et des Alpes.
Rénovée en 1985, elle offre environ 138 m² habitables répartis sur trois niveaux : un séjour avec cheminée en pierre, une cuisine, trois chambres sous des charpentes anciennes apparentes, un carnotzet, une cave et des locaux techniques. Les combles ont conservé leurs poutres d'origine, dégagées et mises en valeur.
À l'extérieur : un jardin arboré, une terrasse abritée sous l'avant-toit, un potager, un hangar viabilisé et cinq places de parc.
L'atout de l'ensemble est la grange attenante — 125 m² au sol pour près de 984 m³. Ce volume, aujourd'hui brut, autorise la création d'un second logement, d'un atelier ou d'un espace polyvalent, sous réserve des autorisations communales. Une annexe indépendante sur deux niveaux, aménagée en bureau, complète la propriété.
Composition
Habitation
- ≈ 138 m² habitables (244 m² bruts)
- 3 niveaux
- Séjour avec cheminée
- Cuisine
- 3 chambres
- Carnotzet et cave
- Locaux techniques
- Rénovation complète en 1985
Grange
- 125 m² au sol
- ≈ 984 m³ de volume
- Second logement envisageable
- Atelier ou espace polyvalent
- Sous réserve d'autorisation
Annexe
- Deux niveaux indépendants
- Aménagée en bureau
- Usage chambre ou atelier
Extérieurs
- Jardin et terrasse
- Potager
- Hangar viabilisé
- 5 places de parc
- Environnement viticole
Travaux récents
- Panneaux solaires — 2003/04
- Photovoltaïque — 2015
- Chaudière — 2017
- Séparatifs — 2020
- Raccordements disponibles — 2025
Points forts
Panorama dégagé sur le Léman et les Alpes, plein sud-ouest.
Charpentes anciennes, cheminée en pierre, carnotzet d'origine.
984 m³ de grange à transformer, sous réserve d'autorisation.
Au calme, à proximité du centre et de la gare de Villeneuve.
Photographies
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Un dossier complet, avec davantage de photographies, les plans et les informations techniques, est disponible sur demande. Nous organisons les visites du lundi au samedi.